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租房不将就 我爱我的家,但近日《每日经济新闻

来源:http://www.strpgs.com 作者:澳门金沙app 时间:2020-04-23 04:49

原标题:租房不将就 我爱我的家

原标题:良好的居住体验 正受到租房者的普遍关注

实探深圳租房市场:旺季将至 农房摇身变公寓出租

澳门金沙app 1位于上海的共享长租公寓——魔方公寓。资料图片

“租来的房要不要好好规划布置?”“租来的房子是不是家?”面对这样的问题,越来越多的人给出肯定的回答。

每经记者 甄素静每经编辑 魏文艺

“租来的房要不要好好规划布置?”“租来的房子是不是家?”面对这样的问题,越来越多的人给出肯定的回答。

曾经,在许多中国人头脑中,“置业成家”的观念根深蒂固,“自己的房才是家”。租房居住往往被视为一种权宜之计,在选择房源、装修装饰、置办家具时,抱着“将就”“凑合”的心态。不过,这种情况正在发生转变,“房子是用来住的”“租房不将就”越来越深刻地影响着住房需求,继而改变着供给。

农民房间狭窄的过道里,赵姐飞快地蹬着缝纫机,不时抬眼扫望,寻找前来找房的租客。

曾经,在许多中国人头脑中,“置业成家”的观念根深蒂固,“自己的房才是家”。租房居住往往被视为一种权宜之计,在选择房源、装修装饰、置办家具时,抱着“将就”“凑合”的心态。不过,这种情况正在发生转变,“房子是用来住的”“租房不将就”越来越深刻地影响着住房需求,继而改变着供给。

愿意为租来的房子投入

赵姐几乎代理了平山村口所有还没被收购改造的农民房,随着毕业季即将来临,赵姐每天带看量逐渐增多,随着带看一起增加的,还有片区的租金和她的成交佣金。

段天奇在厨房里忙碌着,一阵诱人的烤肉香气传来,原本慵懒地卧在木地板上的3只猫立即兴奋起来……毕业后在上海租房的段天奇,拥有一个富有生活气息的家。在这个租来的家里,热爱烹饪的段天奇将厨房做了一番“升级改造”,添置了价格不菲的厨师机、火锅炉、空气炸锅、嵌入式烤箱等。宠物的舒适也很重要,他为自己养的3只猫购买了卧垫、爬架、饮水器等各种宠物用品,几乎占据了半个屋子。显然,他已经做好了在这里长住的打算。

段天奇在厨房里忙碌着,一阵诱人的烤肉香气传来,原本慵懒地卧在木地板上的3只猫立即兴奋起来……毕业后在上海租房的段天奇,拥有一个富有生活气息的家。在这个租来的家里,热爱烹饪的段天奇将厨房做了一番“升级改造”,添置了价格不菲的厨师机、火锅炉、空气炸锅、嵌入式烤箱等。宠物的舒适也很重要,他为自己养的3只猫购买了卧垫、爬架、饮水器等各种宠物用品,几乎占据了半个屋子。显然,他已经做好了在这里长住的打算。

近期有市场消息称,一线城市租金价格均出现了不同程度下调趋势。但近日《每日经济新闻》记者实地走访深圳部分区域发现,无论是城中村的农民房,还是小区商品房、长租公寓,租金均有明显提升。在走访过程中,记者被提醒最多就是“毕业季房租还会涨,你要觉得合适就赶紧定。”

段天奇表示,以目前的收入买房有些吃力,但每天的生活是自己的,要好好过,不能因为租房而放低对生活品质的要求。所以,在租到基本满意的房子后,他立刻着手对厨房和宠物设施进行了改造。在他看来,辛苦的工作之后,能在自己的家中做喜欢的菜肴和甜点,是件很美好的事。而专业级的厨房也使他能尽情享受、发展自己的这项业余爱好。“租来的房子也是家,值得为之花费时间、精力和金钱。既然住,就要住得舒服一点。”段天奇说。

段天奇表示,以目前的收入买房有些吃力,但每天的生活是自己的,要好好过,不能因为租房而放低对生活品质的要求。所以,在租到基本满意的房子后,他立刻着手对厨房和宠物设施进行了改造。在他看来,辛苦的工作之后,能在自己的家中做喜欢的菜肴和甜点,是件很美好的事。而专业级的厨房也使他能尽情享受、发展自己的这项业余爱好。“租来的房子也是家,值得为之花费时间、精力和金钱。既然住,就要住得舒服一点。”段天奇说。

中国房地产测评中心近日发布的《2019年4月中国城市租赁价格指数报告》显示,4月份北京、上海、深圳三个城市的租赁价格指数无论是环比方面还是同比均为上涨。贝壳找房报告显示,2019年3月同期对比北京、上海、深圳等一线城市的房租均有所增长,其中,深圳涨幅最高。

北京大学经济学院副院长张辉在接受本报记者采访时表示,居民住房需求和住宅市场结构的变化,是受到多种因素共同影响而产生的。一方面,租房需求在扩大。有关调查数据显示,2012年以来,中国房屋租赁需求扩大了一倍多。2018年,中国租房人群超过1亿,仅在北京市就有超600万人租房居住。另一方面,国家加强房地产市场调控,鼓励发展租赁性住房,强调“房子是用来住的”这一基本属性,也使居住观念逐步发生改变。“经济发展的不同阶段,使得消费者观念和行为与之前有大的不同,消费者逐步强化居住权的概念,这应该是整个住宅市场结构性变化的大趋势。”张辉说。

北京大学经济学院副院长张辉在接受本报记者采访时表示,居民住房需求和住宅市场结构的变化,是受到多种因素共同影响而产生的。一方面,租房需求在扩大。有关调查数据显示,2012年以来,中国房屋租赁需求扩大了一倍多。2018年,中国租房人群超过1亿,仅在北京市就有超600万人租房居住。另一方面,国家加强房地产市场调控,鼓励发展租赁性住房,强调“房子是用来住的”这一基本属性,也使居住观念逐步发生改变。“经济发展的不同阶段,使得消费者观念和行为与之前有大的不同,消费者逐步强化居住权的概念,这应该是整个住宅市场结构性变化的大趋势。”张辉说。

位于南山区大学城附近的平山村,是深圳1000多个城中村之一,也是肖肖想要搬来的城中村之一。

籍贯江苏的徐辛和小文是一对“80后”夫妻,在北京工作多年,租住在通州区一间三居室的公寓,短期内没有购房计划。徐辛介绍,他和妻子8年前就搬到这里,附近有6号线地铁,非常方便。“房价长期处于高位,与其辛辛苦苦地做‘房奴’,还不如把钱花在装饰小窝、学习充电、投资理财、享受生活和孩子未来发展上。”小文说。在夫妻俩看来,一家人住的地方就是家,家的装修装饰含糊不得。徐辛的女儿已经7岁,妻子又处在孕期。“家里孩子小,现在媳妇怀了二胎,经营好小窝,我们最看重安全、健康、环保。”在二人家中,墙壁没有刷漆,而是用墙纸装饰,家具大量是原木家具,尖角处已贴上了防撞角,这是为即将出世的宝宝准备的。“虽然是租来的房,但我们也为它付出了很多心血。”徐辛说。

籍贯江苏的徐辛和小文是一对“80后”夫妻,在北京工作多年,租住在通州区一间三居室的公寓,短期内没有购房计划。徐辛介绍,他和妻子8年前就搬到这里,附近有6号线地铁,非常方便。“房价长期处于高位,与其辛辛苦苦地做‘房奴’,还不如把钱花在装饰小窝、学习充电、投资理财、享受生活和孩子未来发展上。”小文说。在夫妻俩看来,一家人住的地方就是家,家的装修装饰含糊不得。徐辛的女儿已经7岁,妻子又处在孕期。“家里孩子小,现在媳妇怀了二胎,经营好小窝,我们最看重安全、健康、环保。”在二人家中,墙壁没有刷漆,而是用墙纸装饰,家具大量是原木家具,尖角处已贴上了防撞角,这是为即将出世的宝宝准备的。“虽然是租来的房,但我们也为它付出了很多心血。”徐辛说。

肖肖是今年的毕业生,1月份从广州奔赴深圳,在大学城附近的一家公司实习。来深圳小半年时间里,肖肖已经搬了两次家。

租房不将就,对出租房源提出新的要求:一是能否长租,以获得稳定的居住体验,二是房屋是否舒适。

租房者看重“稳定+舒适”

起初,与朋友在大新地铁站附近合租,年后朋友换了工作,肖肖随着3月初的换房大潮,搬到了南山地铁站附近的城中村。“新家环境还是可以的,4楼,面积接近40平方米,只不过搬过去时租金加了200元。现在租金是1500元,管理费50元。”

蛋壳公寓进行市场调研时发现,城市里的租房者特别是“90后”,对租房居住接受度很高,不会觉得租房居住有何不妥,但同时对房屋的品质有一定要求,对房屋装修装饰的审美标准显着提高。超过半数租房居住的年轻人认为租住房应按照家的标准进行装饰,超过80%的年轻人愿意投入金钱用于租住房屋的改造和装饰。

租房不将就,对出租房源提出新的要求:一是能否长租,以获得稳定的居住体验,二是房屋是否舒适。

在毕业季还没完全来临前,肖肖打算再搬家到公司附近,节省通勤时间。“去看了下房子,不是很满意,价格跟我现在租的差不多,甚至更高,空间还更小些,总体环境不如我现在住的这边,所以就决定不搬,先住着,上班来回差不多一小时的路程也习惯了”。

“客户对舒适性更看重,喜欢能够‘拎包入住’的房子。而前些年很多租房者只在意价格、不要求装修,租到房后去旧货市场买家具凑合住。”蛋壳公寓的一位工作人员告诉记者。针对这种变化,该公司自2015年成立以来一直在打造高品质的长租公寓品牌。“为了满足这种需求,我们的长租公寓一直注重‘内外兼修’。内部按照现代、简约、清新的风格对房屋进行装修,配齐家具家电、窗帘等软硬件装饰。外部则保证房源拥有便利的交通条件和完善的商业配套设施。”事实上,近两年来长租公寓异军突起,对接的正是租房者对品质和稳定的追求。

蛋壳公寓进行市场调研时发现,城市里的租房者特别是“90后”,对租房居住接受度很高,不会觉得租房居住有何不妥,但同时对房屋的品质有一定要求,对房屋装修装饰的审美标准显著提高。超过半数租房居住的年轻人认为租住房应按照家的标准进行装饰,超过80%的年轻人愿意投入金钱用于租住房屋的改造和装饰。

澳门金沙app,赵姐告诉《每日经济新闻》记者,每年房租都会缓慢上涨,近两年涨租幅度确实比往年要高。但相对小区房来说,农民房性价比还是要高很多。普涨节点就那么几个,过年后、毕业季、原合同到期时。而她代理的平山村片区房租,刚刚经历过3月的普调。近期随着毕业季的到来,大部分房源已经开始不同程度提升租金。

金沙澳门官网下载app,李大爷家住北京市海淀区一处老式小区的高层塔楼内,在这栋楼的三层和八层各拥有一套50多平方米的两居室住房。2017年,老两口决定把八层的房子出租,赚些房租。“当了房东才知道,这房租也不好赚。”李大爷说,一开始想旧房原样租出去,结果来了几拨人,看了看都走了。李大爷于是重新装修,配齐家具电器,这才租给了两个在附近上学的大学生。

“客户对舒适性更看重,喜欢能够‘拎包入住’的房子。而前些年很多租房者只在意价格、不要求装修,租到房后去旧货市场买家具凑合住。”蛋壳公寓的一位工作人员告诉记者。针对这种变化,该公司自2015年成立以来一直在打造高品质的长租公寓品牌。“为了满足这种需求,我们的长租公寓一直注重‘内外兼修’。内部按照现代、简约、清新的风格对房屋进行装修,配齐家具家电、窗帘等软硬件装饰。外部则保证房源拥有便利的交通条件和完善的商业配套设施。”事实上,近两年来长租公寓异军突起,对接的正是租房者对品质和稳定的追求。

肖肖想要搬进去的平山村涨租并不是孤例。

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